Si los tipos de interés siguen subiendo, una empresa constructora de viviendas ha advertido de que el mercado inmobiliario puede experimentar una mayor desaceleración.
El fin del programa de Ayuda a la Compra y el aumento de los costes de los préstamos, según Crest Nicholson, están dificultando la situación de los futuros compradores de primera vivienda.
La empresa ha pedido al Gobierno que ofrezca más ayudas a los futuros propietarios de viviendas.
Hizo estas declaraciones al revelar un descenso de los ingresos y los beneficios en los seis meses que terminaron en abril.
Las consecuencias del mini-presupuesto del año pasado en septiembre, cuando los tipos hipotecarios se dispararon y los prestamistas retiraron cientos de ofertas, Crest Nicholson afirmó, tuvo un impacto negativo en el comercio durante este tiempo.
Según el informe, esto dio lugar a una "rápida caída de la confianza del consumidor" que "se tradujo inmediatamente en una menor demanda en el mercado de la vivienda".
Los ingresos para el período de seis meses disminuyeron a 282,7 millones de libras esterlinas.
Los ingresos del periodo de seis meses descendieron hasta los 282,7 millones de libras, un 22,4% menos que el año anterior, mientras que los beneficios antes de impuestos cayeron un 60%, hasta los 20,9 millones de libras.
A pesar del lento comienzo, el constructor afirmó que la confianza de los consumidores había empezado a aumentar.
Sin embargo, afirmó que algunos compradores primerizos se estaban viendo impedidos de obtener una vivienda debido a los tipos de interés hipotecarios más altos y al fin de la Ayuda a la Compra.
"Si los tipos de interés suben aún más y se mantienen altos durante un período prolongado de tiempo, esto sin duda agravará aún más el problema y comenzará a afectar de nuevo a la demanda y la confianza", advertía el informe.
"Seguimos instando al Gobierno a que reconozca esta dificultad y amplíe la ayuda adicional a estos potenciales compradores de vivienda. "
El Gobierno de Inglaterra ofrecía préstamos de hasta el 20% del valor de las viviendas de nueva construcción (o el 40% en Londres) en el marco del programa Ayuda a la Compra. Pero en octubre del año pasado, se cerró a nuevas solicitudes.
El Halifax informó de su primera caída anual en los precios de la vivienda en 11 años a principios de esta semana, y también afirmó que las tasas hipotecarias más altas estaban socavando la confianza.
Las expectativas de los prestamistas de que el Banco de Inglaterra aumentará las tasas de su actual 4 punto 5 por ciento a tan alto como 5 punto 5 por ciento han causado que los costos de endeudamiento aumenten en las últimas semanas.
Las subidas se anticipan porque la tasa de inflación -el ritmo al que suben los precios- se mantiene obstinadamente alta.
